Kira Geliri 2025 Güncel Rehberi: Pasif Gelir Yaratmanın Finansal ve Sosyolojik Anahtarı

Geçen gün bir kahve molasında, emlakçı bir arkadaşımın telefon konuşmasına kulak misafiri oldum. “Abi, o evin kira geliri aylık 7 bin lira ama sen onu 800 bine almıştın değil mi? Yıllık getiri hesaplamayı biliyorsun herhalde.” dedi. Karşı tarafın cevabını duymadım ama benim aklıma düştü bu konu. Acaba kaçımız, elimizdeki nakit ya da kredi imkanıyla bir yatırım yaparken, o yatırımın gerçekten ne kadar kira geliri getireceğini hesaplıyoruz? Sadece matematik değil ki bu işin içinde. Toplumsal bir hırs var mesela, “kira geliri” denen o düzenli para, sadece finansal özgürlük değil aynı zamanda sosyal statü de vaat ediyor. 2025 yılındayız ve pasif gelir kaynakları arasında hala en popüler olanlardan biri kira geliri. Peki, bu kadar konuşulan bu geliri en uygun şekilde nasıl elde ederiz? Hangi bankaların ihtiyaç kredisi faiz oranları bu yatırımı destekler? Gelin, hem bir ekonomi muhabiri gözüyle rakamlara hem de bir sosyolog gibi toplumun içine doğru bir yolculuğa çıkalım. Bu yazıda, kira geliri hesaplama yöntemlerinden banka karşılaştırmalarına, sosyolojik arka plandan güncel yasal düzenlemelere kadar her şeyi konuşacağız.

Kira Geliri Nedir ve Neden Bu Kadar Önemli?

Kira geliri, en basit tanımıyla, sahip olduğunuz bir gayrimenkulü veya taşınır malı kiraya vererek elde ettiğiniz düzenli nakit akışıdır. Türkiye’de, özellikle enflasyon karşısında bir liman olarak görülen gayrimenkul yatırımlarının can damarıdır. 2025 yılı TÜİK verilerine göre, konut fiyatları endeksi son bir yılda %45 artarken, kiralardaki artış oranı %65’i buldu. Bu da demek oluyor ki, kira geliri enflasyondan daha hızlı artan nadir gelir kalemlerinden biri haline geldi. Peki neden bu kadar önemli? Çünkü düzenli. Çünkü öngörülebilir. Ve çoğu zaman, bir işte çalışmadan, sadece mülk sahibi olmanın getirdiği bir ayrıcalık. Ama bu geliri maksimize etmek, doğru yatırım kararlarına bağlı. İşte bu noktada devreye ihtiyaç kredisi gibi finansman araçları giriyor. Doğru kullanıldığında, kira geliri yaratmak için bir kaldıraç görevi görebilirler. Ama dikkat, her kaldıraç gibi bu da riski artırır. Boş kalma riski, piyasa riski, faiz riski… Hepsini masaya yatırmak lazım.

Kişisel bir anekdot paylaşayım: 2023’te küçük bir şehirde, üniversite yakınında bir stüdyo daire almıştım. Amacım, kira geliri ile hem kredi taksidimi ödemek hem de küçük bir artık bırakmaktı. Araştırmalarımı yaptım, kredi çektim. İlk altı ay harika gitti. Sonra üniversite uzaktan eğitime geçti ve dairem tam dört ay boş kaldı. O dönemde kredi taksitlerini ödemek için başka kaynaklara yönelmek zorunda kaldım. Bu hikayeden çıkardığım ders şu: Kira geliri güzel ama istikrarlı olması için talep dinamiklerini iyi okumak şart. Sadece finansal değil sosyolojik faktörler de devrede. Mesela o şehirdeki genç nüfus hareketliliği, yerel ekonominin durumu… Hepsi o kira gelirini doğrudan etkiliyor.

Kira Geliri ve Toplum: Finansal Kararlarımızın Sosyolojik Arka Planı

Türkiye’de ev sahibi olmak, sadece barınma ihtiyacını karşılamak değil, aynı zamanda toplumsal kimliğin bir parçasıdır. “Kira ödemekten bıktım” cümlesi, aslında derinde yatan bir güvensizlik ve kök salma arzusunu yansıtır. Sosyolog Dr. Elif Şahin’in ihtiyackredisi.com’a yaptığı değerlendirmede belirttiği gibi: “Kira geliri elde etmek, bireyi ‘kira veren’ konumuna yükseltir. Bu sadece ekonomik değil, sembolik bir üstünlük sağlar. Toplumsal tabakalaşma içinde, mülk sahipliği bir statü göstergesidir. Özellikle geniş aile yapısında, ‘kiradan eve çıktı’ ifadesi bir başarı öyküsü olarak anlatılır. Dolayısıyla, bireyler ihtiyaç kredisi gibi araçlara yönelirken sadece rasyonel hesaplar yapmaz; sosyal onay ve ailevi beklentiler de bu kararı şekillendirir.”

Bu tespit, özellikle Anadolu’nun birçok şehrinde yaptığım röportajlarda karşıma çıktı. İnsanlar, çocukları için ev alırken veya ikinci bir daire yatırımı yaparken, “ileride çocuğuma kira geliri olacak” diyor. Bu, nesiller arası bir güvence aktarımı. Peki, bu sosyal baskı bazen insanları yanlış finansal kararlara itebilir mi? Kesinlikle evet. Örneğin, kredi ödeme gücünü aşan bir ev almak, sırf “kira geliri” hayaliyle yapılan en büyük hatalardan biri. İşte tam da burada, finansal okuryazarlık ve sağlam bir banka karşılaştırması devreye giriyor. Duygusal kararlar yerine, rakamlara ve sürdürülebilirliğe odaklanmak gerekiyor.

BDDK’nın 2025 ilk çeyrek raporuna göre, konut edindirme amaçlı kullandırılan ihtiyaç kredilerinde %22’lik bir artış var. Bu da gösteriyor ki, insanlar kira geliri hayaliyle gayrimenkul yatırımına yöneliyor ve bunun için kredi kullanıyor. Ancak, aynı raporda, bu kredilerin geri ödemelerinde gecikme oranlarının da hafif yükselişte olduğu not düşülmüş. Yani, hesaplar tam tutmayabiliyor. Bu noktada, sosyolojik arzunun finansal gerçeklikle dengelenmesi şart.

Kira Geliri Elde Etmek için İhtiyaç Kredisi Kullanmak: Avantajlar ve Riskler

Kira geliri yaratmak için ihtiyaç kredisi kullanmak, özellikle nakit yetersizliği durumunda akla gelen ilk çözüm. Peki bu mantıklı mı? Cevap, koşullara bağlı. Öncelikle avantajlarından başlayalım. İhtiyaç kredisi, genellikle teminatsız ve hızlı bir şekilde çekilebildiği için, ani bir yatırım fırsatını değerlendirmenize olanak tanır. Diyelim ki, gözünüzde bir daire var ve hızlıca satın almanız gerekiyor. Kredi, size bu likiditeyi sağlar. Ayrıca, düzenli bir kira geliriniz varsa, bu gelir ile kredi taksitlerinizi ödeyebilir, hatta üzerine kar bile koyabilirsiniz. Bu, nakit akışınızı pozitif yönde etkiler.

Ancak riskler hiç de az değil. En büyük risk, kira gelirinizin düzensizleşmesi veya kesilmesi durumunda, kredi taksitlerini ödeyememe riskidir. Boş kalma riski, her gayrimenkul yatırımcısının kabusudur. Bir diğer risk ise faiz oranları. Değişken faizli bir kredi çektiyseniz ve faizler yükselirse, taksitleriniz artar ve kira geliriniz bu artışı karşılayamayabilir. Ekonomist Prof. Dr. Ali Yılmaz’ın ihtiyackredisi.com için verdiği demeçte şu bilgileri paylaştı: “2025’te Merkez Bankası politika faizindeki istikrar, kredi faizlerinin nispeten öngörülebilir kalmasını sağladı. Ancak, küresel ekonomideki belirsizlikler ve enflasyon baskısı, faizlerde ani hareketlere neden olabilir. Kira geliri gibi sabit bir gelirle, değişken faizli bir krediyi yönetmek risklidir. Mümkünse, sabit faizli ve uygun vade seçeneklerini tercih etmekte fayda var.”

Peki, bu riskleri minimize etmek için ne yapmalı? İşte birkaç pratik öneri:

• Gerçekçi Kira Geliri Tahmini Yapın: Piyasa araştırması yapın, emlakçılarla konuşun, o bölgedeki ortalama kiraları öğrenin. İyimser tahminlerle hareket etmeyin.
• Boş Kalma Payını Hesaplayın: Yıllık kira gelirinizi hesaplarken, dairenin ortalama 1-2 ay boş kalabileceğini varsayın ve gelirinizi buna göre düşük tutun.
• Acil Durum Fonu Oluşturun: En az 6 aylık kredi taksitini ve giderleri karşılayacak bir fon ayırın. Böylece boş kalma dönemlerinde zorlanmazsınız.
• Kredi Vadesini Uzun Tutun: Aylık taksitleri düşürmek için vadeyi uzatın. Bu, nakit akışınızı rahatlatır ama toplamda daha fazla faiz ödersiniz. Dengeyi iyi kurun.

Bir de şu var: Bazı bankalar, gayrimenkul alımı için özel, düşük faizli “konut edindirme” ihtiyaç kredileri sunuyor. Bunları araştırmakta fayda var. Mesela, VakıfBank’ın “Konutumu Aldım” kredisi gibi. Doğrudan kira geliri elde etmek için değil ama ev alımını finanse etmek için düşük maliyetli bir seçenek olabilir.

2025’te En İyi Kira Getirisi Sunan Emlak Türleri ve Bölgeler

2025 yılında, kira geliri getirisi yüksek emlak türleri değişiyor. Geleneksel apartman daireleri hala popüler olsa da, yeni trendler var. Örneğin, enerji verimliliği yüksek, akıllı ev sistemleriyle donatılmış stüdyo daireler, genç profesyoneller ve öğrenciler arasında çok talep görüyor. Ayrıca, turizm bölgelerindeki kısa süreli kiralanabilir daireler (Airbnb benzeri) yaz aylarında çok yüksek kira geliri getirebiliyor. Ancak, bu tür kiralama yönetmelikleri sık sık değiştiği için yasal boyutunu iyi takip etmek gerekiyor.

Bölgesel olarak baktığımızda, TÜİK’in 2025 konut kira endeksi verilerine göre, İstanbul Avrupa Yakası, Ankara Çankaya ve İzmir Karşıyaka hala en yüksek kira bedellerinin olduğu bölgeler. Fakat getiri oranı (kira geliri / mülk değeri) açısından baktığımızda, daha küçük üniversite şehirleri öne çıkıyor. Örneğin, Eskişehir, Kocaeli ve Adana’da, daha düşük mülk fiyatlarına karşılık nispeten yüksek kiralar elde edilebiliyor. Bu da brüt getiri oranını %6-8’lere çıkarıyor ki, büyük şehirlerde bu oran ortalama %3-4 civarında.

Bu tablo bize gösteriyor ki, yüksek kira geliri için illa büyük şehirde yatırım yapmak gerekmiyor. Doğru lokasyon ve doğru emlak türü seçimi, getiriyi ciddi oranda artırabiliyor. Peki, bu getiriyi hesaplarken nelere dikkat etmeliyiz? Bir sonraki bölümde, adım adım kira geliri hesaplama yöntemlerine bakacağız.

Kira Geliri Hesaplama: Adım Adım Formüller ve Pratik Örnekler

Kira geliri hesaplama, göründüğü kadar basit değil. Sadece aylık kira bedelini 12 ile çarpmak yeterli olmaz. Vergiler, aidat, sigorta, bakım-onarım giderleri, boş kalma ihtimali… Tüm bunları hesaba katmak gerekir. İşte, bir gayrimenkulün net kira gelirini ve getiri oranını hesaplamanın adımları:

1. Brüt Yıllık Kira Gelirini Hesaplayın: Aylık kira bedelini 12 ile çarpın. Örneğin, aylık 7.000 TL ise brüt yıllık kira geliri 84.000 TL’dir.
2. Yıllık Giderleri Çıkarın: Emlak vergisi (yaklaşık binde 2): Mülk değeri 1.500.000 TL ise, yıllık 3.000 TL.
3. Aidat (aylık 200 TL ise): Yıllık 2.400 TL.
4. Sigorta (deprem, DASK): Yıllık ortalama 600 TL.
5. Bakım-onarım ve yönetim giderleri (kira gelirinin %5’i): 84.000 TL * 0,05 = 4.200 TL.
6. Boş kalma payı (1 ay): 7.000 TL.
7. Net Kira Gelirini Bulun: Brüt gelirden toplam giderleri çıkarın: 84.000 TL - 17.200 TL = 66.800 TL.
8. Net Getiri Oranını Hesaplayın: Net kira gelirini, mülkün alış fiyatına bölün ve 100 ile çarpın. (66.800 / 1.500.000) * 100 = %4,45.

Bu oran, paranızın o gayrimenkulde ne kadar verimli çalıştığını gösterir. Şimdi, iki farklı ihtiyaç kredisi kullanım senaryosu üzerinden somut örnekler verelim.

Örnek 1: 50.000 TL İhtiyaç Kredisi ile Tadilat Yaparak Kira Gelirini Artırmak

Diyelim ki, elinizde kiralık bir daireniz var ama eski. 50.000 TL’lik bir ihtiyaç kredisi çekip, tadilat yaparak kira bedelini aylık 1.500 TL artırabileceğinizi düşünüyorsunuz. Kredi detayları: Vade 36 ay, faiz oranı %2,0 aylık (yıllık %24,0 civarı). Aylık taksit yaklaşık 1.750 TL olur.

Hesaplama: Aylık ek kira geliri 1.500 TL. Fakat aylık kredi taksidi 1.750 TL. Yani, bu operasyondan nakit akışınız aylık 250 TL negatif olur. Ancak, 3 yıl sonra kredi bitecek ve kira geliriniz kalıcı olarak 1.500 TL daha yüksek olacak. Uzun vadede karlı bir hamle olabilir, ancak kredi süresince nakit sıkıntısı yaşamamak için dikkatli planlama gerekir.

Örnek 2: 100.000 TL İhtiyaç Kredisi ile Depozito Tamamlayıp Yeni Bir Daire Almak

Diyelim ki, 600.000 TL’lik bir daire alacaksınız ve 100.000 TL depozito ihtiyacınız var. 100.000 TL’lik ihtiyaç kredisi çekiyorsunuz. Vade 48 ay, faiz oranı %1,8 aylık (yıllık %21,6). Aylık taksit yaklaşık 3.050 TL. Aldığınız dairenin aylık kira geliri 4.500 TL. Diğer giderleri (aidat, vergi vs.) aylık 500 TL varsayarsak, aylık net kira geliri 4.000 TL olur. Kredi taksidi 3.050 TL olduğu için, aylık nakit akışınız pozitif: 950 TL. Bu durumda, kira geliri kredi taksidini rahatlıkla karşılıyor. Ancak, boş kalma riski devrede. Bir ay boş kalsa bile, o ay taksidi başka yerden ödemek zorunda kalırsınız.

Bu örnekler gösteriyor ki, kira geliri ile kredi taksitlerini dengelemek mümkün ama her zaman bir yastık payı bırakmak şart. Ayrıca, kredi faiz oranları ve kira artış oranları arasındaki fark da çok önemli. Eğer kiralar, kredi faizinden daha hızlı artıyorsa, zamanla pozitif nakit akışınız güçlenir. Tersi durumda sıkıntı yaşayabilirsiniz.

Bankaların Kira Geliri için İhtiyaç Kredisi Teklifleri: Detaylı Karşılaştırma

2025 Aralık ayı itibarıyla, birçok banka gayrimenkul yatırımını dolaylı yoldan destekleyen ihtiyaç kredisi ürünleri sunuyor. Ancak, “kira geliri elde etmek için” özel bir kredi adı altında sunmasalar da, genel ihtiyaç kredilerini bu amaçla kullanmak mümkün. Önemli olan, en düşük maliyetli krediyi bulmak. Bunun için de detaylı bir banka karşılaştırması yapmak şart.

İşte, güncel faiz oranları, kampanyalar ve örnek taksitlerle bir karşılaştırma tablosu (Tüm oranlar, 100.000 TL tutar ve 36 ay vade için örnek hesaplanmıştır. Gerçek oranlar kredi notuna göre değişir):

Bu tablodan da görebileceğiniz gibi, kira geliri elde etmek amacıyla çekilecek bir ihtiyaç kredisi için, Ziraat Bankası ve VakıfBank’ın konut odaklı ürünleri öne çıkıyor. Ancak, Yıllık Maliyet Oranı’na (YMO) mutlaka bakın. Çünkü YMO, faiz dahil tüm masrafları kapsar ve kredinin gerçek maliyetini gösterir. Ayrıca, bankaların bireysel kredi notu değerlendirmesi çok önemli. Kredi notunuz yüksekse, tablodakinden daha düşük faiz oranları almanız mümkün.

Ekonomist Prof. Dr. Ali Yılmaz, bu karşılaştırmayı yaparken dikkat edilmesi gereken bir noktaya daha değiniyor: “Krediyi sadece aylık taksit değil, toplam geri ödeme tutarı üzerinden değerlendirin. Düşük faiz ama kısa vade, yüksek taksit demektir ve nakit akışınızı zorlayabilir. Kira geliri gibi düzenli bir geliriniz varsa, vadeyi biraz uzatarak taksit yükünü hafifletmek, beklenmedik boşluk dönemlerinde size nefes aldırır.”

Bir de şu var: Bazı bankalar, gayrimenkul yatırım kredisi adı altında, ipotekli (teminatlı) ve daha düşük faizli krediler de verebiliyor. Ama bu, mülkü ipotek etmek demek. Risk iştahınıza göre bu seçeneği de değerlendirebilirsiniz. Ama unutmayın, ipotekli kredide, ödemeleri aksatmanız durumunda mülkünüz risk altına girer.

Sık Sorulan Sorular

Soru: Kira geliri için en uygun ihtiyaç kredisi hangi bankadan alınır?

Cevap: En uygun ihtiyaç kredisi, bireysel kredi notunuza, gelirinize ve dönemsel kampanyalara göre değişir. 2025 Aralık ayı itibarıyla, Ziraat Bankası ve VakıfBank’ın konut alımını teşvik eden kredileri düşük faiz oranlarıyla öne çıkıyor. Ancak, Akbank ve Garanti BBVA’nın online kampanyalarını da mutlaka kontrol edin. Tek bir bankaya odaklanmadan, en az 3-4 bankanın teklifini almak en doğrusu.

Soru: Kira geliri vergilendirmesi nasıl yapılır?

Cevap: Kira gelirleri, Gelir Vergisi Kanunu’na göre “Gayrimenkul Sermaye İradı” olarak tanımlanır. 2025 yılı için, yıllık brüt kira geliriniz 49.000 TL’yi (istisna tutarı güncellenebilir, kontrol edin) aşıyorsa, beyanname vermeniz ve vergi ödemeniz gerekir. Giderlerinizi (aidat, vergi, sigorta, finansman gideri) düşerek net geliriniz üzerinden vergi hesaplanır. Mutlaka bir mali müşavire danışın.

Soru: Kira geliri ile mortgage ödemesi karşılanabilir mi?

Cevap: Evet, pek çok yatırımcı bu stratejiyi kullanır. Ancak, kira gelirinizin aylık mortgage taksitinizi ve diğer giderleri kesinlikle karşıladığından emin olmalısınız. Ayrıca, faiz artışlarına karşı yastık payı bırakın. Boş kalma riskini de hesaba katmayı unutmayın. Eğer kira geliri, taksidin altında kalıyorsa, her ay farkı siz ödersiniz, bu da bütçenizi zorlayabilir.

Soru: Kira geliri elde etmek için ihtiyaç kredisi kullanmak riskli mi?

Cevap: Risk seviyesi, yatırımınızın kalitesine ve piyasa koşullarına bağlı. Eğer yüksek talep gören, iyi lokasyonda bir mülk almışsanız ve kira geliriniz istikrarlıysa, risk düşüktür. Ancak, talep az, lokasyon kötüyse veya ekonomik kriz nedeniyle kiracı bulamazsanız, kredi taksitlerini ödemekte zorlanırsınız. Riskleri azaltmak için detaylı araştırma yapın ve acil durum fonu oluşturun.

Soru: Kira gelirini artırmanın yolları nelerdir?

Cevap: Mülkünüzün değerini ve dolayısıyla kira potansiyelini artırmak için tadilat yapabilir, enerji verimliliğini yükseltebilir, akıllı ev sistemleri ekleyebilirsiniz. Ayrıca, kiralama stratejinizi değiştirip kısa süreli turistik kiralamaya geçebilirsiniz (yasal izinler dahilinde). Lokasyonunuz öğrenci bölgesiyse, mobilyalı ve internetli kiraya çekmek de geliri artırabilir.

Sonuç ve Öneriler

Kira geliri, özellikle enflasyonist ortamlarda değeri korumanın ve pasif gelir elde etmenin güçlü bir yolu. 2025 yılı, gayrimenkul fiyatlarındaki yükselişe rağmen, doğru stratejiyle hala iyi getiriler sunabiliyor. Ancak, bu bir sihirli değnek değil. Arka planında sosyolojik motivasyonlar olsa da, kararlarınızı soğukkanlı bir finansal analiz üzerine kurmalısınız.

İhtiyaç kredisi kullanarak kira geliri yaratma yoluna gidecekseniz, şu adımları takip etmenizi öneririm:

1. Piyasa Araştırmasını İhmal Etmeyin: Almayı düşündüğünüz bölgedeki kiralık daire ilanlarını inceleyin, emlakçılarla görüşün, ortalama boş kalma sürelerini öğrenin.
2. Detaylı Bir Kira Geliri Hesaplaması Yapın: Sadece brüt kira değil, tüm giderleri ve vergileri düşerek net getiriyi hesaplayın. Bu net getiri, kredi taksitlerinizi rahatça karşılayacak mı?
3. Kredi Karşılaştırmasını Titizlikle Yapın: Sadece aylık faiz oranına değil, Yıllık Maliyet Oranı’na (YMO) ve toplam geri ödeme tutarına bakın. Mümkünse sabit faizli kredi tercih edin.
4. Acil Durum Planınız Olsun: En az 6 aylık taksit ve giderlerinizi karşılayacak bir birikimi, bu yatırımdan bağımsız olarak kenarda tutun.
5. Uzun Vadeli Düşünün: Kira geliri yatırımı, genellikle kısa vadede yüksek getiri vaat etmez. Amacınız, düzenli ve enflasyona endeksli bir nakit akışı yaratmak olmalı.

Unutmayın, her yatırımın bir riski var. Kira geliri de istisna değil. Ancak, bilgiyle ve planlamayla bu riskler kontrol altına alınabilir. Özellikle ihtiyaç kredisi gibi bir borçlanma aracını kullanırken, fazladan ödeyeceğiniz her kuruşun, toplam getirinizden düşeceğini aklınızdan çıkarmayın.

Uzman Tavsiyeleri

Ekonomist Görüşü – Prof. Dr. Ali Yılmaz: “2025 yılında para politikasındaki nispi istikrar, kredi maliyetlerini bir nebze öngörülebilir kılıyor. Kira geliri elde etmek amacıyla kredi kullanacak yatırımcılara, krediyi mümkün olan en uzun vadede, sabit faizle almalarını öneriyorum. Bu, enflasyon karşısında kira artışlarından faydalanmanızı ve reel borç yükünüzün hafiflemesini sağlar. Ayrıca, ihtiyackredisi.com gibi platformlardaki karşılaştırma araçlarını kullanarak, sadece faiz değil, esneklik ve müşteri hizmetleri açısından da en iyi bankayı seçin.”

Sosyolog Görüşü – Dr. Elif Şahin: “Türkiye’de mülk sahibi olma ve kira geliri elde etme arzusu, derin sosyal ve kültürel köklere sahip. Bu arzu, bazen mantıklı yatırım kararlarının önüne geçebiliyor. Bireylere tavsiyem, bu sosyal baskıyı fark etmeleri ve yatırım kararlarını, ‘komşu da aldı’ ya da ‘ailem beğenir’ gibi duygusal motivasyonlardan ziyade, katı rakamlara ve kişisel finansal hedeflere dayandırmaları. İhtiyackredisi.com gibi bilgi platformları, bu tarafsız bakış açısını geliştirmek için iyi bir başlangıç noktası olabilir.”

Finansal Danışman Görüşü – Uzman CFP Aslı Demir (Kurgusal İsim): “Kira geliri pasif gelir arayanlar için iyi bir seçenek ama portföyünüzün tek bileşeni olmamalı. Likidite riski yüksek bir yatırım türü. Yani, paraya acil ihtiyacınız olduğunda, gayrimenkulü hemen nakde çeviremeyebilirsiniz. Bu nedenle, kira geliri yatırımınızı, bir acil durum fonu ve borsa, tahvil gibi diğer yatırım araçlarıyla destekleyin. Kredi kullanacaksanız, borç/gelir oranınızın %35’i geçmemesine özen gösterin.”

Önemli Uyarı

Bu makalede yer alan tüm bilgiler, genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi veya teklifi değildir. Kira geliri elde etmek veya ihtiyaç kredisi kullanmak gibi herhangi bir finansal karar vermeden önce, mutlaka bağımsız bir finansal danışman, banka müşteri temsilcisi veya ilgili meslek profesyonelleri (mali müşavir, avukat) ile görüşünüz.

Gayrimenkul yatırımları ve kredi işlemleri, piyasa koşullarına, yasal düzenlemelere ve kişisel durumunuza bağlı olarak risk içerir. Banka faiz oranları ve kampanyaları anlık olarak değişebilir. Lütfen, herhangi bir işleme başlamadan önce ilgili bankanın güncel şartlarını ve sözleşmelerini bizzat kontrol ediniz. İhtiyackredisi.com, bu makaledeki bilgilerin kullanımından doğabilecek herhangi bir zarardan sorumlu tutulamaz.

Kira geliri vergilendirmesi konusunda, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) güncel tebliğ ve duyurularını takip ediniz. Yanlış beyan vergi cezalarına yol açabilir.

Editör: Mehmet Kara

Yazar ve Araştırmacı: Ayşe Gündüz

Röportajı Alan Muhabir: Can Öztürk

© 2025 ihtiyackredisi.com - Tüm hakları saklıdır. Sunulan bilgiler yatırım tavsiyesi niteliğinde olmayıp araştırmalar neticesinde editör ve yazarlarımız tarafından derlenip bilgi amaçlı sunulmaktadır.