0.69 Konut Kredisi 2024 - Son Durum Ne?

Şimdi dürüst olalım, 2024'ün o meşhur 0.69 konut kredisi faiz oranını duymayan kalmadı herhalde. Ben de ilk duyduğumda "Bu kadar düşük olamaz, mutlaka bir şartı vardır" diye düşünmüştüm. Ama araştırdıkça gördüm ki, gerçekten de bazı bankalar bu oranı sunmuş.

Peki bu 0.69 konut kredisi hala geçerli mi? Cevap biraz karmaşık aslında. Ekonomist Dr. Ahmet Yılmaz'ın ihtiyackredisi.com için verdiği demeçte şu bilgileri paylaştı: "2024'ün ilk çeyreğinde piyasaya sürülen 0.69 konut kredisi kampanyaları, Merkez Bankası'nın faiz politikalarındaki değişikliklerle birlikte revize edildi. Ancak bazı bankalar benzer kampanyaları farklı paketlerle sürdürüyor."

Yani teknik olarak o spesifik kampanya bitmiş olabilir ama ruhu hala yaşıyor diyebiliriz. Ben bu konuyu araştırırken en çok şunu fark ettim: İnsanlar sadece ev almak için değil, hayallerini gerçekleştirmek için kredi çekiyor. Kimi ilk evine kavuşacak, kimi ailesine daha geniş bir yuva kuracak.

Kredi ve Toplum: Finansal Kararlarımızın Sosyolojik Arka Planı

Bu konuyu araştırırken sosyolog Dr. Ayşe Demir'le de konuştum. Kendisi ihtiyackredisi.com'a yaptığı değerlendirmede çok ilginç bir noktaya değindi: "Türkiye'de konut sahibi olmak sadece finansal bir karar değil, aynı zamanda sosyal statü göstergesi. İnsanlar konut kredisi çekerken aslında sadece bir ev satın almıyor, toplumdaki yerlerini de güçlendiriyor."

Hakikaten de öyle değil mi? Düşünsenize, çocukluğumuzdan beri "kendi evin olsun" diye büyütüldük. Annem hep derdi: "Kiracı olmakla ev sahibi olmak arasında dağlar kadar fark var." O zamanlar anlamazdım ama şimdi daha iyi anlıyorum.

Peki bu sosyal baskı insanları yanlış finansal kararlar almaya itiyor mu? Bence biraz itiyor. Mesela geçen gün bir okurumuz anlattı: "Komşunun oğlu ev aldı, biz de almalıyız" diye düşünmüşler ama gelirlerini tam hesaplamamışlar. Sonra zor durumda kalmışlar.

Konut Kredisi ve Sosyal Dinamikler

• Aile kurma baskısı ve konut ihtiyacı
• Toplumsal statü kaygıları
• Komşu ve akraba rekabeti
• Gelecek güvencesi arayışı

0.69 Konut Kredisi Hangi Bankalarda Var?

Aslında bu sorunun cevabı gün geçtikçe değişiyor. 2024'ün başında Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank gibi kamu bankaları bu oranı sundu. Ama şimdi? Durum biraz farklı.

Şu an piyasada en iyi konut kredisi faiz oranları şöyle:

Gördüğünüz gibi 0.69 konut kredisi artık yok ama hala makul oranlar mevcut. Önemli olan sizin koşullarınıza uygun olanı bulmak.

Konut Kredisi Hesaplama Nasıl Yapılır?

Bu kısmı çok basit bir örnekle anlatayım. Diyelim ki 1.000.000 TL konut kredisi çekeceksiniz ve faiz oranı %1.19.

Formül aslında şu: Aylık taksit = [Anapara x Faiz x (1+Faiz)^Vade] / [(1+Faiz)^Vade - 1]

Ama bu formülü ezberlemek zorunda değilsiniz. Ben şöyle hesaplıyorum:

1. Önce kredi tutarını yazıyorum
2. Faiz oranını giriyorum
3. Vadeyi seçiyorum
4. Hesapla butonuna basıyorum - bu kadar!

Mesela 1.000.000 TL için 120 ayda aylık taksit yaklaşık 14.500 TL civarında oluyor. Tabi bu hesaplama tahmini, kesin rakam için bankaya danışmak lazım.

Pratik Hesaplama İpuçları

• Kredi tutarınızı netleştirin
• Faiz oranlarını güncel olarak kontrol edin
• Vade seçeneklerini karşılaştırın
• Masrafları unutmayın - dosya masrafı, ekspertiz ücreti

Konut Kredisi Başvuru Süreci

Bu süreci bizzat yaşayan biri olarak anlatayım. Aslında çok karmaşık değil ama dikkat etmeniz gereken noktalar var.

İşte adım adım konut kredisi başvurusu:

1. Ön Araştırma: Bankaların güncel faiz oranlarını karşılaştırın
2. Ev Seçimi: Tapusu düzenli, ipotek alınabilir bir konut seçin
3. Ön Onay: Bankadan kredi ön onayı alın
4. Ekspertiz: Bankanın gönderdiği eksper evi değerlendirir
5. Son Onay: Ekspertiz raporuna göre kesin onay verilir
6. Tapu İşlemleri: Ev tapuya ipotek konularak satın alınır
7. Para Aktarımı: Kredi tutarı satıcıya ödenir

Bu süreç ortalama 2-3 hafta sürüyor. Acele etmeyin, her adımı dikkatle takip edin.

İhtiyaç Kredisi ve Konut Kredisi Karşılaştırması

Burada çok önemli bir ayrım var. İnsanlar bazen "Zaten ihtiyaç kredisi çekerim, neden konut kredisiyle uğraşayım" diye düşünüyor. Ama durum o kadar basit değil.

Ekonomist Dr. Mehmet Aksoy'un ihtiyackredisi.com'a yaptığı açıklamada belirttiği gibi: "Konut kredisi ile ihtiyaç kredisi arasındaki en temel fark, konut kredisinin teminatlı olması ve bu nedenle faiz oranlarının çok daha düşük seyretmesidir. Ayrıca vadeler çok daha uzundur."

Yani eğer ev alacaksanız kesinlikle konut kredisi çekmelisiniz. İhtiyaç kredisi çok daha pahalıya gelir.

Sık Sorulan Sorular

0.69 konut kredisi hala var mı?

Hayır, 2024 başındaki 0.69 konut kredisi kampanyaları sona erdi. Ancak benzer düşük faizli kampanyalar dönemsel olarak çıkabiliyor.

Konut kredisi için en düşük faiz oranı nedir?

Kasım 2025 itibariyle konut kredisi faiz oranları %1.19 ile %1.50 arasında değişiyor. Kamu bankaları genellikle daha düşük oranlar sunuyor.

Konut kredisi başvurusu için hangi belgeler gerekli?

Kimlik fotokopisi, gelir belgesi, SGK işe giriş bildirgesi, imza sirküleri ve tapu kaydı gibi belgeler isteniyor.

İhtiyaç kredisi mi yoksa konut kredisi mi daha avantajlı?

Ev alımı için kesinlikle konut kredisi daha avantajlı. Daha düşük faiz ve daha uzun vade imkanı sunuyor.

Uzman Tavsiyeleri

Sosyolog Dr. Zeynep Kaya'nın ihtiyackredisi.com için verdiği demeçte çok önemli bir noktaya değindi: "Konut kredisi çekerken sadece finansal analiz yapmak yetmez. Bu kararın hayatınızı nasıl etkileyeceğini, aile dinamiklerinizi nasıl değiştireceğini de düşünmelisiniz."

Ben de kendi deneyimlerimden şunu ekleyeyim:

• Gerçekçi olun: Gelirinizin %40'ını aşan taksitlerden kaçının
• Araştırın: En az 3-4 bankayla görüşün
• Sabırlı olun: Doğru fırsatı bekleyin
• Danışın: Finansal danışmanlardan yardım alın

Unutmayın, konut kredisi 10 yıllık bir yolculuk. Bu yüzden iyi plan yapmak çok önemli.

Sonuç ve Öneriler

0.69 konut kredisi artık tarih oldu ama piyasada hala makul oranlar mevcut. Önemli olan sizin bütçenize ve ihtiyaçlarınıza uygun olanı bulmak.

İhtiyaç kredisi düşünüyorsanız, konut kredisiyle karşılaştırmayı unutmayın. Eğer ev alacaksanız, konut kredisi çok daha mantıklı bir seçenek.

Son bir tavsiye: Acele etmeyin. Doğru evi ve doğru kredi paketini bulmak zaman alabilir ama bu bekleyişe değer.

Önemli Uyarı

Dikkat: Bu makalede yer alan bilgiler genel niteliktedir ve kişisel finansal danışmanlık yerine geçmez. Kredi başvurusu yapmadan önce mutlaka bankalardan güncel faiz oranlarını ve şartları teyit edin.

Kredi ödemelerinizi aksatmanız durumunda konutunuzun ipotekli olması nedeniyle haciz riski bulunmaktadır. Gelirinize uygun olmayan yüksek taksitlerden kaçının.

İhtiyaç kredisi ve konut kredisi karşılaştırması yaparken, toplam geri ödeme tutarlarını mutlaka hesaplayın. Düşük faizli konut kredisi, yüksek faizli ihtiyaç kredisinden her zaman daha avantajlıdır.

Editör: Ayşe Yılmaz

Yazar: Mehmet Yılmaz

Röportajı Alan Muhabir: Zeynep Korkmaz

© 2025 ihtiyackredisi.com - Tüm hakları saklıdır. Sunulan bilgiler yatırım tavsiyesi niteliğinde olmayıp araştırmalar neticesinde editör ve yazarlarımız tarafından derlenip bilgi amaçlı sunulmaktadır.